Как хорошо продать свою недвижимость в городе Москве

Как определить цену на квартиру Что нам стоит дом построить или квартиру оборудовать, а потом продать ее за бесценок? Правильно, ничего не стоит. Потому что многие из нас не знают, как нужно оценивать свою квартиру перед продажей. Но это скорее всего исключение, чем правило. Часто владельцы завышают цену квартиры. Порой продавцы пытаются выдать «свою избушку» за дворец. Это вполне объяснимо, ведь, как правило, квартиры выставляются на продажу либо для покупки более большой или размена 1 большой на 2 меньшие. Если продажа квартир за небольшую стоимость будет выгодна покупателям, то завышение стоимости не принесет радости ни покупателю, ни продавцу, потому что сделка с такой недвижимостью может затянуться на длительный период. Как оценить стоимость недвижимости Для того чтобы покупка квартиры стала выгодной сделкой, возможно предварительно попросить оценить квартиру лицензированного оценщика.

Примерно за 100 у.е., оценщик приедет в Вашу квартиру и составит документ, а именно, справку профессионального оценщика о стоимости недвижимости. К сожалению, этот документ действителен только в сделках, где фигурирует коммерческая недвижимость. Эту справку можно предоставить в банк и получить по ней кредиты, которые предлагает ипотека в Москве. А для потенциальных покупателей квартиры справка профессионального оценщика не играет важной роли, и чаще всего вообще не берется во внимание. Взывая к совести риелтора... Новостройки или старые дома Москвы, а точнее квартиры в них, часто оцениваются риелторами. Обычно квартиры в новостройке или вторичное жилье оценивается ними 2 способами. Можно обратиться в агентство по недвижимости и попросить риелтора осмотреть квартиру на месте, а можно позвонить в одни из офисов агентства и воспользоваться экспресс-оценкой. 1. Если риелтор приезжает к Вам на дом, надо проверить его документы, узнать о стаже работы. Неопытный специалист вряд ли сможет определить точную цену квартиры. 2. Экспресс – оценка тоже может быть неточной. Оценив жилье по телефону, специалист скорее всего определит среднюю стоимость квартиры. Дело в том, что для экспресс-оценки риелтор входит в базу данных, в которой находятся все квартиры и точно установленная цена на них. После этого, он находит квартиру по описанию похожую на данную, и объявляет стоимость недвижимости. Такой метод оценки не всегда приемлем. Бывают случаи, когда специалисты разных агентств недвижимости по-своему оценивают одну и ту же квартиру. Причем порой погрешность может составлять до 30 чень многие хозяева квартир решают не обращаться ни в какие агентства по недвижимости и не утруждать профессиональных оценщиков. Они берут оценку имущества на себя, но возможно ли таким образом реально оценить стоимость? Это возможно, но придется приложить некоторые усилия. Чтобы своими силами определить цену на жилье нужно приобрести издания о недвижимости, где предлагается аренда квартир, ремонт квартир и интересующая Вас купля-продажа квартир. Просмотрев все предложения, желательно сравнить цены на жилье, которые по метражу и другим данным похожи на вашу недвижимость. Необходимо, чтобы выборка была объемная, так как иначе очень сложно назвать объективную стоимость. В этом методе оценки квартиры есть свои недостатки и достоинства. К достоинствам можно отнести то, что Вы знаете свою квартиру лучше, чем риелтор, который оценит ее по телефону. А недостатком можно назвать необъективность продавца и чрезмерное доверие к ценам на квартиры в рекламе. Дело в том, что очень часто публикуемая цена, это не та цена, за которую недвижимость все-таки будет продана в результате торгов. Также еще один нюанс в том, что в базе агентства недвижимости имеются цены на тысячи квартир, а в газетах и журналах не более 50. Вот поэтому при продаже квартиры лучше прибегнуть хотя бы к двум методам оценки своего жилья.

1 2 3 4 5